Реклама

Как правильно инвестировать в недвижимость

Опубликовано: 03.12.2017

Штукатурные работы относятся к числу трудоемких, грязных, с факторами вредности и в то же время требуют высокой квалификации. Из-за этого стоимость работ высока, и превосходит стоимость материалов в несколько раз, так что любой, затеявший ремонт, задумывался: а возможна ли ссылке? Хотя бы только стен, для начала, а набив немного руку, можно попробовать и потолок оштукатурить. Или, скажем, потолок отдать в руки профи, а стены, предназначенные под обшивку, заштукатурить самому, не добиваясь идеальной ровности.


Инвестиции в недвижимость - С чего начать инвестировать в недвижимость новичку

Прежде всего, существуют два принципиально отличных типа штукатурки – сухая и мокрая монолитная. Сухая штукатурка это не что иное, как обшивка стен или потолка гипсокартоном (гипсоволоконными листами, ГВЛ). Она обходится в полтора-два раза дешевле монолитной, но хрупка, не держит облицовку плитными минеральными материалами (кафель, керамогранит, камень), а при самом аккуратном выполнении и бережном обращении служит не более 10-12 лет. Технология сухой штукатурки совершенно не схожа с таковой монолитной, поэтому далее не рассматривается.

Инвестиции в недвижимость являются одним из видов малого бизнеса, который обладает довольно высокой доходностью и такой же ликвидностью. И, действительно, спрос на такой товар будет всегда, поскольку жилье является такой же основной потребностью людей, как пища, безопасность и осуществление физиологических потребностей.

Виды инвестиций в недвижимость

Инвестициями в недвижимость называют вложение капитала в строящийся или завершенный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем получить с него доход. Последний, в свою очередь, может быть двух видов: пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду (капитальные инвестиции в объект) или активный доход (от перепродажи по более высокой цене).

Выделяют несколько видов инвестирования, в зависимости от объекта приобретаемой недвижимости и инвестиционных целей.

Инвестиции в жилую недвижимое имущество подразумевают под собой приобретение квартиры или домовладение для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Также с этой же целью частный инвестор может приобрести объект коммерческой недвижимости (офисное, торговое или складское помещение). В последнее время все более популярным становится такой способ вложения капитала, как инвестиции в недвижимое имущество за рубежом. В этом случае инвестор приобретает объект в одной из зарубежных стран, чтобы в будущем получить с него пассивный доход (сдача в аренду) или перепродать. Еще одним довольно популярным видом инвестиций является вложение в строящуюся недвижимость. В этом случае предполагается продажа объекта после завершения строительства по более высокой цене.