Реклама

Квартиры за копейки: как долго будет дешеветь российская недвижимость

Опубликовано: 03.12.2017

видео Квартиры за копейки: как долго будет дешеветь российская недвижимость

Топ 3 Правила выбора застройщика

Вот уже год как на российском рынке недвижимости наблюдается постоянное и неуклонное снижение цен, и за весь период квартиры подешевели в среднем на 10,8%. Если в июне 2015 года квадратный метр квартиры в Москве стоил 160,7 тысяч рублей, то в апреле 2016 года его средняя стоимость едва достигала 143 тысяч рублей. Сколько еще будет держаться отрицательная динамика и чего ждать от рынка россиянам?


Разведопрос: Константин Анисимов про Таиланд

Всему виной спрос

Существенное падение цен на жилье в Москве и регионах России аналитики связывают, прежде всего, с уменьшением спроса на покупку недвижимости . Связана такая ситуация с кризисом – многие россияне, даже планировавшие покупку заранее, сегодня предпочитают отложить деньги «на черный день» и не спешат приобретать недвижимость. В связи с этим количество договоров на покупку недвижимости в одной лишь Москве уменьшилось на 18,2% за 2015 год (данные Росреестра). На это моментально отреагировали застройщики – в 91% жилых комплексов в границах Москвы сегодня предлагаются скидки, акционные предложения и другие стимулирующие спрос мероприятия.

Благодаря таким предложениям со стороны застройщиков спрос в начале 2016 года несколько вырос: покупатели теперь могут позволить себе квартиру с лучшими условиями и в непосредственной близости от важнейших коммуникаций. Однако даже с учетом этого роста темпы продаж квартир на первичном рынке снизились примерно на 20% только за первый квартал 2016 года.

Паника застройщиков

Справедливым будет замечание о том, что влияние на стоимость готового жилья оказывает не только спрос, но и предложение. Дело в том, что сейчас на рынок активно выходят проекты, строительство которых началось еще в 2010-2014 годах, и в связи с этим предложение жилья постоянно нарастает . Останавливать продажу таких квартир невыгодно, так как в строительство были вложены миллионы долларов, поэтому и появляются дисконты в 15% от первоначальной стоимости жилья.

rss