Реклама

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

Опубликовано: 03.12.2017

видео Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

Школа Покупателя жилья. Альтернативные сделки (февраль 2016)

Что такое альтернативная сделка?

Накопить сумму, необходимую для приобретения квартиры в Москве – задача для большего числа людей практически невыполнимая. Копить ведь придется практически до преклонных лет не только собственных детей, но и внуков. По этой причине зачастую в виде финансового трамплина для приобретения квартиры выступает иное жилье, реализацию которого привязывают к приобретению новых апартаментов. В процессе этого появляется цепочка из продаж нескольких квартир. В ней, как правило, один из участников выступает одновременно и в роли продавца, и в роли покупателя. Подобную сделку и называют альтернативной продажей. Ей собственно и посвящена данная публикация.



Плюсы альтернативной сделки

Прародители альтернативной сделки – это аналоги прямого обмена и мены. Подобные сделки существуют и по сей день, а вот встречаются редко из-за непростого подбора подходящих вариантов. На самом деле прямой обмен сегодня является возможным лишь для неприватизированных (государственных либо муниципальных) квартир.


Обмен или альтернативная сделка Продажа недвижимости | Агентство недвижимости Перловское

Немаловажным условием является то, что все наниматели (т.е. прописанные) квартиры №1 превращаются в нанимателей (прописанных) в квартире №2. Соответственно наниматели из квартиры №2 в полном составе перепрописываются в квартиру №1. Да, действительно подобная процедура отнюдь не проста и быстро ее не осуществить, ведь потребуется скрупулезный сбор документов, а также рассмотрение их в ГУП «Московском городском центре арендного жилья».


IncomePoint.tv: детали сделок купли-продажи недвижимости

Все будет несколько проще, если квартиры находятся в собственности. При таком раскладе все собственники из одной квартиры заключают договор мены со всеми собственниками иной жилплощади. Сложность состоит в том, что отыскать для мены взаимоподходящие варианты, а также попутно добиться согласия от всех собственников, согласовать условия доплаты, по-настоящему сложно.

rss