Реклама

КОНДЕНСАТ В ДОМЕ. ПОЧЕМУ ТЕЧЕТ КРЫША

Опубликовано: 26.03.2017

С таким вопросом сталкиваются и обладатели издавна построенных домов, и новостроек. Но вот предпосылки появления протечек могут быть самые различные. Если для домов уже издавна эксплуатирующихся – это вопрос больше срока службы кровельного покрытия, то для новостроек основной предпосылкой может быть плохой кровельный материал либо ошибки при монтаже «кровельного пирога». Итак, если течет крыша – что делать? Начнем разбираться по-порядку.


Делаем подвесной потолок в туалете ч.1

Крышу дома рекомендуется осматривать минимум 4 раза в году. Это, если очевидных следов протекания не наблюдается. Сначала, потом, чтоб найти конкретно нарушения целостности кровельного покрытия.

На что нужно уделять свое внимание:


Течет Крыша? РИЗОЛИН - ПОМОЖЕТ ВАМ!

Сдвинутые с места отдельные куски покрытия из битумных гонтов либо натуральной черепицы – повод для их подмены. При всем этом верхние элементы приподнимаются и фиксируются для того, чтоб вытащить покоробленный элемент и поменять его на новый.


SOS! Течёт крыша в многоквартирном доме! Как заставить ЖЕК устранить эту проблему?

Отсутствующие элементы крепежного элемента на любом листовом кровельном материале, от металлочерепицы до асбоцементного шифера – должны быть не просто восстановлены, да и испытана обрешетка и целостность кровельного настила под ними. Если крепежный элемент вылетел из-за сгнившей планки обрешетки, будет нужно снять все листы, под которыми она проходит, чтоб поменять ее на неплохую планку, а заодно и убрать причину, по которой планки обрешетки начали сгнивать.

Вопрос: «Протекает крыша – что делать?» — в наименьшей степени будет тревожить хозяев домов с медными крышами. Да и работать с таким материалом могут только истинные мастера. В сочетании со ценой самого кровельного материала – расход, который далековато не многим «по кармашку».

При прямом пробое железной кровли придется ставить заплату либо поменять весь лист.

Трещинкы и сколы на листах асбоцементного шифера глупо заливать любым герметиком, необходимо стопроцентно поменять лист.

Любые трещинкы либо конфигурации геометрии волны для битумных волокнистых листов еврошифера – тоже манят за собой необходимость подмены деформированного участка кровли.

Штукатурные работы относятся к числу трудоемких, грязных, с факторами вредности и в то же время требуют высокой квалификации. Из-за этого стоимость работ высока, и превосходит стоимость материалов в несколько раз, так что любой, затеявший ремонт, задумывался: а возможна ли ссылке? Хотя бы только стен, для начала, а набив немного руку, можно попробовать и потолок оштукатурить. Или, скажем, потолок отдать в руки профи, а стены, предназначенные под обшивку, заштукатурить самому, не добиваясь идеальной ровности.

Прежде всего, существуют два принципиально отличных типа штукатурки – сухая и мокрая монолитная. Сухая штукатурка это не что иное, как обшивка стен или потолка гипсокартоном (гипсоволоконными листами, ГВЛ). Она обходится в полтора-два раза дешевле монолитной, но хрупка, не держит облицовку плитными минеральными материалами (кафель, керамогранит, камень), а при самом аккуратном выполнении и бережном обращении служит не более 10-12 лет. Технология сухой штукатурки совершенно не схожа с таковой монолитной, поэтому далее не рассматривается.

Для тех, кто употребляет гибкую наплавляемую кровлю сигналом к тому, что крыша течет, могут быть не только лишь задранные края полотнищ, да и различного рода пузыри под ненарушенными слоями рулонного материала. Каким образом с ними управляться мы гласили в статье «Ремонт мягенькой кровли своими руками».

Далековато не всегда неувязка протечек заключается в физических разрушениях кровельных материалов. Очень нередко протечки возникают из-за непрофессиональной работы кровельщиков либо неоправданной экономии обладателя на элементах кровельного настила. Последнее  является предпосылкой того, что кровельщики не делают требований производителя кровельного материала по величине нахлестов, также не устраивают сплошных обрешеток в ендовах и местах примыканий кровли к разным технологическим выходам на крышах. Здесь уж на вопрос: «Течет крыша – куда обращаться?» — ответ один: «Жадный платит два раза».

Но если вам гарантировали, что выполнены все технологические требования по устройству подкровельного настила, а по сути все изготовлено некачественно, то обращаться можно для начала к бригаде, которая вам делала кровельные работы. Для того, чтоб ваше воззвание разглядели со всем вниманием, необходимо предугадать такую возможность с самого начала, когда вы только нанимаете людей для проведения кровельных работ. Все работы должны производиться в согласовании с контрактом. В договоре укажите сметную цена и список всех видов работ, которые кровельщики должны вам выполнить. Имея таковой документ «на руках», добиваться исправления некачественных работ еще проще, чем без него.

Если вам не удалось условиться с бригадой на исправление некачественно выполненной работы, то придется заказывать стороннюю экспертизу выполненных работ и обращаться в трибунал, с требованием о возврате уплаченных средств либо бесплатном устранении нарушений. При всем этом полностью непринципиально протекает крыша гаража, сарая либо дома из-за некачественно выполненной кровли.

Здесь, фактически, вариантов можно предложить малость, а конкретно – два:

Поменять стопроцентно отслужившую свое кровлю, на какой-нибудь новый материал. Это будет касаться крыш, выполненных из всех материалов, не считая наплавляемой кровли.

Отремонтировать старенькую кровлю, не демонтируя ее. Такое может быть исключительно в случае наплавляемой кровли. По старенькой наплавляемой кровле можно укладывать все что угодно, только за ранее необходимо разобрать те места, где имеются протечки, чтоб поменять намокший теплоизолятор либо потерявшую плотность гидроизоляцию.

К примеру, если у вас течет шиферная крыша в гараже либо на доме, но при зрительном осмотре вы не видите очевидных следов нарушения кровельного покрытия. Означает, в шифере образовались микротрещины, которые пропускают воду. Такие же трудности появляются у еврошифера всех марок, битумных гонтов, натуральной черепицы при истечении заявленного срока службы либо прохождении всех гарантированных циклов заморозки – разморозки покрытий под действием погодных критерий. Кстати, если зима будет непростая, с резкими перепадами температур, либо постройка будет в зиму отапливаться нерегулярно, то гарантированное количество циклов заморозки – разморозки может пройти еще резвее, чем завершится заявленный производителем срок службы кровельного покрытия. Так что до того как инкриминировать последнего в выпуске бракованной продукции, задумайтесь – а не сделали ли вы ошибку вначале, когда только выбирали кровельное покрытие для собственной постройки.